Sim, o diálogo sempre pode ser uma solução. Para isso, um advogado pode ajudar você e iniciar uma negociação para que a desocupação ocorra de maneira rápida. Iniciada a negociação, se tudo correr da melhor maneira possível, podem ser negociados prazos para a desocupação, considerando as necessidades e os interesses de ambas as partes. É preciso levar em conta que o atual morador precisa de um tempo para se organizar e encontrar outro local para morar.

No caso do diálogo não surtir efeito, o comprador deve acionar o morador, através de uma ação judicial para que ocorra a desocupação do imóvel e a transferência da posse. A depender do tipo do leilão do imóvel, o processo se dá de forma diferente. O leilão pode ser judicial ou extrajudicial.